T3 avec vue dégagée, garage et cave – Ravine-Vilaine

Vue dégagée • Cave privative • Garage couvert alimenté en électricité • Cuisine refaite à neuf encore sous garantie

Vous recherchez un appartement prêt à vivre, avec terrasse, vue dégagée, cave et garage couvert ? Ce T3 à Ravine-Vilaine Fort-de-France pourrait bien être votre coup de cœur.

Elohimmo, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous invite à découvrir ce bel appartement situé dans une petite résidence calme et sécurisée, au niveau R+3 d’un immeuble avec ascenseur.

Profitez de 81.75 m² de surface totale, dont 64 m² Loi Carrez, offrant des espaces confortables et bien agencés.
🛋️ Une belle pièce de vie de près de 30 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur la terrasse
🍽️ Une cuisine équipée de marque SMIDTH, toujours sous garantie
🛏️ 2 chambres avec placards encastrés
🚿 Une salle d'eau
🧺 Un WC indépendant
🧭 Un dégagement optimisant les espaces
✅ Un balcon attenant à la chambre principale
🌴 Une terrasse depuis laquelle vous pourrez profiter d'une agréable vue dégagée sur la végétation, sans vis-à-vis.

✨ Les atouts qui font la différence
✔ Terrasse avec vue dégagée
✔ Garage couvert alimenté en électricité
✔ Cave privative
✔ Cuisine SMIDTH et encore sous garantie
✔ Résidence sécurisée avec ascenseur
✔ Petite copropriété, seulement 28 appartements dans l'immeuble.

📋 Informations copropriété
✔️ Bien soumis au statut de la copropriété
✔️ Copropriété de 82 lots, dont 28 à usage d'habitation
✔️ Charges annuelles (prévisionnel) : 1565.32 €.
✔️ Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

⚡ Performance énergétique et climatique : non requis
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (consommations - barème du 08/04/2026 au 08/06/2026) : ≈ 550 € à 720 € / an.

Prix de vente TTC : 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

📞 Ce bien vous intéresse ?
Ne tardez pas, contactez votre agence locale Elohimmo dès aujourd’hui au 0696 775 775 pour organiser une visite.

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