Grande maison T6 avec vue mer de 160 m² et sous-sol de 109 m²

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À VENDRE - Grande maison T6 avec vue mer, beaux volumes et potentiel d’aménagement : une propriété qui ouvre le champ des possibles !

Située sur les hauteurs de Bel Air, au Vauclin, cette grande maison T6 bénéficie d’un environnement calme et ventilé, avec une vue mer qui contribue au charme de son cadre de vie.

Bien entretenue, elle séduit par ses volumes généreux (340 m² en surface totale et 160 m² en surface habitable), ses espaces de vie et son terrain arboré de 1 194 m², agrémenté d’arbres fruitiers, notamment des avocatiers, manguiers, citronniers, orangers, goyaviers, etc...

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À l’étage, vous découvrirez un séjour de 30 m² prolongé par une terrasse de 27 m² avec vue dégagée, un espace idéal pour profiter de l’extérieur et partager des moments conviviaux.

L’espace nuit quant à lui se compose de quatre chambres, dont une chambre parentale de 15.09 m² avec salle de bain et WC attenants.
Une seconde salle d’eau, deux WC indépendants supplémentaires ainsi qu’un bureau de 7.75 m² complètent cet étage.

Au rez-de-chaussée, un second salon de 29 m², une cuisine, un cellier, plusieurs débarras et un grand sous-sol viennent compléter les espaces de la maison.

Le sous-sol : un véritable potentiel à exploiter !
C’est l’un des atouts majeurs de cette propriété : un vaste sous-sol de 109 m² qui ouvre la voie à différents projets d’aménagement. Sous réserve des autorisations nécessaires, la création d’un bel appartement indépendant peut être envisagée.

Les points forts de cette propriété
• Vue mer et environnement calme sur les hauteurs de Bel Air
• Maison T6 bien entretenue
• Quatre chambres et un bureau
• Deux espaces de vie : séjour de 30 m² à l’étage et de 29 m² au rez-de-chaussée
• Terrasse de 27 m² avec vue dégagée
• Terrain arboré de 1 194 m² avec arbres fruitiers
• Citerne et chauffe-eau solaire
• Sous-sol de 109 m² offrant un beau potentiel d’aménagement pour la création d’un appartement indépendant, idéal pour générer des revenus locatifs
• Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété.

Prix de vente : 345 000 € TTC
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : non soumis.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 540 à 810 € par an (tarifs de référence du 08/04/2026 au 08/06/2026).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Votre prochain projet immobilier commence ici !
Vous recherchez une maison spacieuse avec vue mer, un cadre de vie paisible et un potentiel d’évolution ? Cette propriété mérite toute votre attention.

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