Maison de 10 pièces avec deux T4 + un T2

PENSEZ À VISIONNER LA VIDÉO DU BIEN !

Elohimmo, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous propose à la vente une maison de 212 m² à rénover dans la charmante commune de Ducos.

Elle offre un potentiel non négligeable avec ses trois appartements (deux T4 + un T2) bénéficiant chacun de leur entrée indépendante, parfaits pour une résidence principale et des locations à l'année ou en saisonnier.

Située sur un terrain d'assiette de 425 m² (possibilité de garer plusieurs véhicules et de créer de nouveaux espaces de parking), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement proche des commodités.

En R+1, vous profiterez d'un appartement T4 de 80.9 m² en surface totale qui compte :
- 3 chambres
- 1 séjour cuisine de 23.8 m²
- 1 salle d’eau
- 1 WC indépendant
- 1 dégagement
- 1 terrasse.

Au rez-de-chaussée, la maison compte deux appartements (un T4 et un T2).

Le T4 de 107 m² est un grand appartement avec :
- 3 chambres
- 1 séjour de 26.4 m²
- 1 cuisine avec débarras de 27.6 m²
- 1 salle d’eau
- 1 WC indépendant
- 1 dégagement.

Le T2 quant à lui, d'une superficie habitable de 38.5 m², compte :
- 1 chambre
- 1 séjour cuisine de 24.9 m²
- 1 salle d’eau
- 1 terrasse.

Des travaux importants de rénovation sont à prévoir (environ 150 000 €).
Toutefois, la maison offre un beau potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.
Suivant votre projet, vous pourrez profiter d'un appartement pour votre habitation principale et des deux autres logements pour y domicilier votre activité commerciale/professionnelle, ou encore générer des revenus locatifs.

Par ailleurs, le quartier est desservi par la fibre optique et raccordé au tout-à-l’égout, offrant un confort supplémentaire à cette propriété aux nombreuses possibilités.

DPE non requis
Consommation énergie primaire et finale : non communiquée.
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 219 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

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Contactez votre agence locale Elohimmo au 0696 775 775 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

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ELOHIMMO - SARL au capital de 1 000 € - Siège social : Quartier Régale, 97211 RIVIÈRE-PILOTE - Inscrite au guichet unique des formalités des entreprises (INPI) sous le numéro 890 470 115 - Carte professionnelle n° CPI 9721 2020 000 044 872 délivrée par la CCI de la MARTINIQUE - Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : Liberty Mutual Insurance Europe.