Spacieuse maison sur 3 niveaux avec deux T5

PENSEZ À VISIONNER LA VIDÉO DU BIEN !

🏡 Elohimmo, l’agence immobilière pour le bien de tous, vous présente une opportunité immobilière au François !

Découvrez cette spacieuse maison édifiée sur une parcelle de 506 m², offrant une surface habitable généreuse de 236 m² (300 m² en surface totale) et un fort potentiel d’aménagement.

La construction s’organise sur trois niveaux :

🏢 Rez-de-chaussée – 125 m² habitables / 151 m² au total

Un grand appartement lumineux comprenant :
- une terrasse de 26 m²,
- une cuisine
- un vaste séjour/salle à manger de 33 m²
- un dégagement,
- quatre chambres (16.52 m², deux de 11.59 m² et 11.44 m²)
- deux salles d’eau et un WC indépendant.

🏢 Niveau R-1 – 111 m² habitables / 149 m² au total

Actuellement exploité comme local d’activité, cet appartement comprend :
- un garage de 23 m²
- une terrasse fermée de 37.5 m²
- une cuisine
- deux dégagements
- quatre pièces polyvalentes (36.1 m², 14.9 m², 11.5 m² et 9.6 m²) dont un bureau
- une salle d’eau
- un WC indépendant.

👉 À noter : Cet appartement sera prochainement loué pour un loyer prévisionnel de 1 000 € / mois, offrant ainsi une source de revenus intéressante pour financer votre projet immobilier.

🏢 Niveau R-2 – un espace aménageable.

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Cette propriété à fort potentiel, est idéale pour une résidence principale avec investissement locatif.

Des travaux de rénovation 🔨 sont à prévoir, une occasion de façonner ce bien à votre image tout en valorisant votre investissement.

🧾 DPE : NC
Consommation énergie primaire et finale : non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix de vente TTC : 293 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

📞 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez dès aujourd’hui votre agence locale Elohimmo au 📱 0696 775 775 pour plus de renseignements et organiser une visite.

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