Immeuble de rapport - 8 appartements

PENSEZ À VISIONNER LA VIDÉO DU BIEN !

Opportunité à saisir !

Elohimmo, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous propose à la vente un immeuble de rapport de 400 m² habitables, édifié sur un terrain de 1500 m².

Composé de 8 logements (4 T3 et 4 T2), il représente un fort potentiel locatif, notamment grâce à la possibilité d’optimisation des surfaces et au grand parking disponible pour les résidents.

🏠 Composition du bien

🔹 4 appartements T3 de 64 m² avec :
- Grand séjour lumineux
- Cuisine spacieuse
- Deux chambres
- Salle d’eau avec WC
- WC indépendant
- Dégagement
- Buanderie
- Terrasse sans vis-à-vis.

💡 Atout majeur : Grâce à la surface généreuse des cuisines, chaque T3 peut être transformé en T4, améliorant ainsi la rentabilité locative.

🔹 2 appartements T2 de 44 m² avec :
- Salon
- Chambre
- Cuisine séparée
- Salle d’eau avec WC
- Terrasse.

🔹 2 appartements T2 de 29 m² avec :
- Chambre avec placard intégré
- Salon avec espace cuisine
- Salle d’eau avec WC

🔧 À noter :
3 appartements sont actuellement loués
Le bâtiment nécessite des travaux de rénovation. Il est possible d’envisager une rénovation par étapes, en mettant chaque lot en location au fur et à mesure de l’achèvement des travaux.
Possibilité de valorisation du rendement locatif.

👉Ne laissez pas passer cette opportunité ! Une excellente affaire pour investisseurs ou promoteurs à la recherche d’un projet à fort potentiel.
Contactez dès aujourd'hui votre agence locale Elohimmo au 0696 775 775 pour plus de renseignements et pour organiser une visite.

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DPE non requis.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.