Ensemble immobilier de plain-pied (T3 + deux studios)

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À VENDRE – Ensemble immobilier composé d’une maison T3 et de deux studios à Fort-de-France

Un bien, trois logements, de multiples possibilités !

Situé dans le quartier de Chateaubœuf, à Fort-de-France, à proximité des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied constitue une belle opportunité pour investir et valoriser son patrimoine immobilier.

Il se compose de trois logements distincts :

- Une maison T3 de 60 m² (avec son entrée indépendante et libre de toute occupation), idéale pour une résidence principale ou un projet locatif.
- Deux studios d’environ 25 m² chacun, actuellement loués 690 € par mois/logement, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

✔️ Une maison T3 fonctionnelle et confortable
La maison principale offre un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Côté nuit, vous découvrirez deux chambres climatisées et équipées de brasseurs d'air, dont une grande chambre de 18 m² agencée en deux espaces (un coin nuit et un espace bureau).
Un espace de stationnement de 23 m², entièrement carrelé, complète ce logement.

✔️ Deux studios pour des revenus locatifs
Les deux studios, également climatisés, disposent chacun d’une cuisine, d’une pièce principale ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Actuellement loués, ils représentent un atout pour tout investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants, avec des loyers annuels cumulés de 16 650 €.

Le potentiel locatif de cet ensemble immobilier peut être optimisé grâce à la mise en location de la maison T3, actuellement libre de toute occupation, permettant ainsi d’augmenter les revenus locatifs annuels et d’améliorer la rentabilité globale de l’investissement.

✔️ Un investissement aux multiples perspectives
Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale tout en percevant des loyers, développer un investissement locatif ou diversifier votre patrimoine, cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante, associant un logement libre et deux logements déjà loués.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier à Fort-de-France !

DPE : G
Bien non soumis au statut de la copropriété (création d'une copropriété à venir).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (consommations - barème du 08/04/2026 au 08/06/2026) : ≈ 620 € à 650 € / an (pour la maison) et ≈ 230 € à 310 € / an (pour chaque studio).
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 370 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

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