Appartement T2 lumineux avec deux balcons

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Elohimmo, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous propose à la vente un appartement T2, d’une surface totale de 58 m² (48.66 m² en surface Carrez).

📍 Situé au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble, dans le bourg de Rivière-Pilote, ce bien est à proximité de toutes les commodités.

Il se compose comme suit :
🛏️ 1 chambre
🛋️ 1 salon-cuisine
🧺 1 salle d'eau avec WC
👉 1 débarras
🧭 1 dégagement
🌿 2 balcons dont un attenant à la chambre.

✅ Des travaux récents ont été entrepris par le propriétaire :
- Réfection de tout le réseau d’eau depuis le compteur
- Remplacement des toilettes et pose de tuyaux d’évacuation neufs
- Remplacement du lavabo avec miroir
- Pose d’une colonne de douche
- Remplacement du carrelage sur une partie d’un mur de la salle d'eau
- Remplacement du mitigeur de l'évier de cuisine
- Suppression du bidet et pose des éléments pour un lave-linge potentiel (arrivée d'eau, évacuation, prise électrique).

Informations pratiques :
Copropriété de 5 lots.
Charges de copropriété : 0 €/trimestre
La copropriété ne dispose actuellement d’aucun syndic. Pas de procédure en cours.

DPE : non requis.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (consommations - barème du 01/02/2025 au 01/04/2025) : ≈ 580 € à 685 € / an
🔎 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente TTC : 85 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

📞 Ce bien vous intéresse ?
Ne tardez pas, contactez votre agence locale Elohimmo dès aujourd’hui au 0696 775 775 pour organiser une visite.

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