Local/Bureau en zone dynamique - Zone Artimer du Marin

PENSEZ À VISIONNER LA VIDÉO DU BIEN !

Elohimmo, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous présente un local/bureau climatisé de 91 m² au cœur du Marin (zone Artimer, proche des grands axes).

Ce bien situé au 1er et dernier étage d’un bâtiment avec ascenseur, bénéficie d'une visibilité qui valorisera votre activité. Idéalement implanté dans une zone dynamique et en plein essor, entouré de commerces, bureaux et places de parking, il offre une accessibilité optimale.

Les atouts de ce bien :
• Superficie généreuse de 91 m² répartie sur deux niveaux, permettant une organisation optimale de votre espace de travail.
• Prêt à l’emploi : aucuns travaux à prévoir, idéal pour démarrer votre activité immédiatement.
• 1 salle d’attente climatisée avec banquettes confortables pour recevoir vos clients dans un cadre professionnel et accueillant.
• 3 bureaux climatisés parfaits pour des espaces de travail individuels ou collaboratifs.
• 1 cuisine équipée d’un petit réfrigérateur et d’étagères pour vos besoins quotidiens.
• 1 mezzanine offrant un espace polyvalent pour du stockage.
• 1 pièce supplémentaire et 1 dégagement pour optimiser l’espace.

Vous y trouverez un cadre de travail agréable et pratique, prêt à accueillir votre activité professionnelle, commerciale ou libérale.
Bien entendu, vous pourrez aménager les lieux à votre convenance car les murs en placo peuvent être abattus.

Ne laissez pas passer cette occasion de vous installer dans un secteur en pleine expansion. Que vous soyez à la recherche d'un bien pour vos activités professionnelles ou commerciales, ce bien est une véritable opportunité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez l'agence Elohimmo au 0696 775 775.
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Bien situé dans une copropriété.
DPE en cours.
Consommation énergie primaire : Non communiquée.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Montant du loyer net : 1900 euros/mois
Provision sur charges (charges de copropriété + taxe foncière) : 276.66 €/mois.
Montant du dépôt de garantie : 3 000 €
Honoraires agence : 3 710.70 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr