VILLA T4 DE STANDING MEUBLÉE AVEC PISCINE – LE FRANÇOIS, POINTE JACQUES

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ELOHIMMO, l'agence immobilière pour le bien de tous, vous propose à la location cette magnifique villa de standing, entièrement meublée, située dans le quartier très recherché de Pointe Jacques au François. Construite en 2017, cette propriété de plain-pied conjugue élégance, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, ouvert sur l'extérieur, s'articule autour d'une superbe cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, véritable cœur de la maison.

La villa offre une surface habitable de 124.53 m² et comprend :

- Une entrée accueillante ;
- Un spacieux séjour avec cuisine ouverte et îlot central ;
- Un cellier / buanderie ;
- Trois chambres climatisées, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC ;
- Un bureau
- Une seconde salle d'eau moderne ;
- Un WC indépendant.

Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat tropical. Vous apprécierez une grande terrasse couverte prolongée par un carbet et une pergola, parfaits pour recevoir famille et amis.
Une superbe piscine au sel vient compléter cet espace de détente, le tout au cœur d'un jardin soigneusement entretenu sur une parcelle de 839 m².

Les atouts de cette villa :

✔ Villa récente (2017)
✔ Location entièrement meublée
✔ Plain-pied
✔ Très lumineuse
✔ Trois chambres climatisées
✔ Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
✔ Bureau indépendant
✔ Piscine au sel
✔ Terrasse couverte, carbet et pergola
✔ Jardin arboré
✔ Portail automatisé
✔ Grand espace de stationnement
✔ Quartier résidentiel recherché.

Cette villa séduira les personnes en quête d'un cadre de vie paisible, confortable et raffiné, à quelques minutes des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux du François.

⚠️Disponible de suite pour un bail d'un an.

Conditions financières
- Loyer hors charges / mois : 2540 €. Un prorata sera calculé en fonction de la date d'entrée dans les lieux.
- Loyer + provision pour charges récupérables / mois : 2600 € (provisions pour charges de 60 €)
- Dépôt de garantie : 4600 €
- Honoraires à la charge du locataire : 1400 € TTC (dont 360 € pour l'état des lieux d'entrée).

DPE : E
Bien non soumis à la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (consommations - barème du 08/04/2026 au 08/06/2026) : ≈ entre 1 050 € et 1 380 € par an..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous intéresse ?
N'attendez plus, contactez dès aujourd'hui votre agence locale Elohimmo au 0696 775 775 pour une visite !

ELOHIMMO - SARL au capital de 1 000 € - Siège social : Quartier Régale, 97211 RIVIÈRE-PILOTE - Inscrite au guichet unique des formalités des entreprises (INPI) sous le numéro 890 470 115 - Carte professionnelle n° CPI 9721 2020 000 044 872 délivrée par la CCI de la MARTINIQUE - Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de : Liberty Mutual Insurance Europe.